嘉義市議會 僑平國
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僑平國小旁店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德明路
地圖
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- 總坪數：46.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.98 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求**「投資兼自用」**，且具備一定資金基礎的買家。
是否值得購買： 取決於您的購買目的與財務規劃，若作為投資收租或創業自用，則值得考慮；若以純粹自住為主，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於西區德明路商圈，鄰近僑平國小，學生與家長人潮能為經營小型教育機構或零售業提供穩定的客源基礎。
- 房產性質特殊：屬商用店面，需特別注意房貸成數可能較低（通常需自付較高頭期款）及持有期間的稅負較高。
- 硬體條件限制：43 年屋齡意味著房屋結構與管線可能老化，加上無車位配置，這對於長期持有成本與居住便利性會有負面影響。
建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋健檢，並向銀行確認商業貸款的具體條件，以確保財務規劃無虞後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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